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「银河磁体股票」股票xr-“大文旅”新引擎助力腾冲成房市价值投资热土

发布作者:唐欣怡2020-02-20 23:34:51栏目分类: 配资服务 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

《「银河磁体股票」股票xr-“大文旅”新引擎助力腾冲成房市价值投资热土》简介:本文由:唐欣怡编辑-本文有1029个文字,大小约为5KB,预计阅读时间3分钟

  股票xr-几乎就在一夜之间,边城腾冲的房市突然火了。

 

  即使是在楼市强调控的政策主基调下,腾冲各优质楼盘的售楼处前,排满着前来购房的人群。

 

  “北京的客户最多,占到所有客户的百分之六十以上。很多客户甚至是亲戚朋友组团来买,他们的购买力也十分强劲。”腾冲一家楼盘的置业顾问陈先生表示,“特别是北方人,非常喜欢在腾冲置业。这里温润的气候,远离都市喧嚣的慢生活,能够有效满足他们的休闲度假需求。”

 

  数据显示,自2016年以来,不限购、总价低的云南房产市场进入一轮暴涨期。作为旅游名城、自然风光优美人文底蕴深厚的腾冲,更是成为领涨的头部城市。腾冲·彩云之上、雅居乐原乡等大盘成为当地知名的热销项目。

 

  腾冲文旅:房产投资市场的全新蓝海

 

  与住宅、商铺等传统房产价值投资不同,文化旅游热的兴起,为房产投资开辟了全新的市场领域。

 

  在政策基本面上,房住不炒俨然已经是房地产市场的主旋律。决策层在控房价、防炒作的意志毫不动摇。依靠炒房致富作为投资圣经的“房产信仰”已经走下神坛。在房产价值投资的决策中,什么类型的房产值得投资、什么领域的房产具有价值投资的机会?至少在现阶段,文旅概念的房产是不二的选择。

 

  消费升级的形势下,人们的旅游需求越来越旺盛:近三年以来,旅游市场整体呈现出迅猛增长的状态,出行人数与旅游市场的规模均呈现出两位数的增长。以2018年为例,中国国内旅游人数55.4亿人次,入境旅游人数1.4亿人次,中国公民出境旅游人数1.5亿人次,保持稳定高度增长的态势。

 

  在旅游热的背景下,作为热门旅游城市的腾冲,其主打文旅房产的价值凸显。随着消费升级的不断深入,中产人群的逐年递增,腾冲房产市场的重大利好也将开启。此前,作为楼市价格洼地的腾冲,升值空间广阔。

 

  “当前,房产投资的逻辑,已经进入全新的周期。在当前的调控节奏下,只涨不跌的楼市信仰显然已经破灭。房产投资转向价值投资,只有房产本身的价值存在上涨预期,才具有投资价值。”楼市观察的资深人士认为,作为文旅产业大热门的腾冲楼市,前景十分看好。特别是在共享经济的催动下,腾冲的物业具有强劲的变现空间:腾冲的民宿短租、爱彼迎等市场将大热,其变现预期也令人期待。

 

  该人士认为,尽管目前腾冲的整体发展水平仍然处于较低的阶段,但随着大量资金的涌入以及众多游客的青睐, 腾冲已经开启迅速增长的引擎。在城市腾飞之前入局,恰恰是房产投资真正的价值所在。

 

  产业兴城:大文旅项目成腾冲发展新引擎

 

  腾冲的快速增长,指日可待。作为全面发展的腾冲,踩准哪里才是未来城市的核心,投资的价值才能获得最大的回报。从目前腾冲的发展态势看,哪里的产业发展最为迅速、商业集聚、基础设施配套最为成熟,哪里便能抢得先机。

 

  “依托于造房、建房的传统房产逻辑,在文旅地产领域是玩不转的。因为,旅游是以旅游者的体验为核心,如果缺乏强大的商业产业支撑,旅游体验不会好到哪里去。”深耕云南当地房产的一位资深媒体人表示,像腾冲这种新兴旅游城市,哪家开发商能在产业链条率先完成布局,哪家就能获得先发优势。

 

  实力雄厚且扎实做文旅产业的企业,才有能力、有意愿去谋划全产业的系统布局。 发展“大文旅”产业,以“文旅产业造城、兴城”才能在未来的城市格局中占据领头羊的地位。这在业内已经成为共识。正是基于此,不少企业将文旅产业兴城作为竞逐腾冲市场的战略。宝能集团便是其中的典型代表。

 

  宝能城发集团腾冲公司副总经理黄永峰曾对媒体表示,文旅产业的核心是天赐禀赋加上独具匠心。与公共文化相比,文化产业更重在“产业”,因此,文化跟产业进行融合需要好的、适应现代生活的商业模式,而不是一味去强调、消耗历史文化资源。

 

  据介绍,宝能在腾冲以产业的优势充分整合旅游资源进行深度布局,项目不仅包含自然风光景区和人文景观,更是融合金融、酒店、大健康、大零售等优质资源,旨在打造游客体验为核心的全新文旅业态。

 

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