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方正科技(600601)房贷利率与房价上升 美国9月新屋销售跌至近两年低位

发布作者:张文宏2020-03-01 06:20:57栏目分类: 配资服务 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

《方正科技(600601)房贷利率与房价上升 美国9月新屋销售跌至近两年低位》简介:本文由:张文宏编辑-本文有402个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟

据外媒报道,美国商务部周三公布,上月新屋销售经季节性因素调整后年率为55.3万户,下降5.5%,这是自2016年12月以来的最低水平。

8月销售年率从之前报告的62.9万户下修至58.5万户。6月和7月的销量也被下修,新屋销售已经连续四个月下降。

飓风佛罗伦斯可能给南部地区的新屋销售带来压力,该地区9月新屋销售下降1.5%,至2017年8月以来的最低水平。南部在全国新屋销售中占据了很大比重,该地区包括北卡罗来纳州和南卡罗来纳州,这两个州在9月中旬遭受了风暴的袭击。南部新屋销售已经连续四个月下降。

西部销售下降12.0%,跌至两年来最低;东北部销售骤降40.6%,至2015年4月以来的最低水平。中西部销售增加6.9%。

上周公布的报告显示,9月房屋开工、建筑许可和房屋完工量均出现下降,此外,9月成屋销售跌至近三年低点。上周的一项调查显示,10月独栋住宅建筑商信心上升,但建筑商表示,由于房价和利率持续上涨,房屋的可负担性已成为一个挑战。

楼市表现不及经济强劲,分析师将低迷归咎于房贷利率上升和房价上涨,两者的升幅均已经超过了工资的增长,使得一些首次购房者负担不起。

美国抵押贷款机构房贷美(Freddie Mac)的数据显示,30年期固定抵押贷款利率今年已上涨逾80个基点,平均为4.85%。7月房价较上年同期上涨5.9%。

尽管近几个月来,随着劳动力市场趋紧,工资增长加快,但年增幅仍低于3%。抵押贷款利率可能进一步上升,美国联邦储备委员会(FED/美联储)预计将在12月进行今年第四次加息。

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