欢迎来到晴天股票配资平台,是一家正规专业的股票配资网站
晴天配资网 - 专业股票技术分析,正规股票配资平台推荐!
晴天配资:http://www.searu.org 专业正规合法配资平台,放心可靠!杠杆炒股首选!

「炒股票」2020年是不是全国房价都涨?

发布作者:胡睿纯2020-02-19 03:27:21栏目分类: 股票配资 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

《「炒股票」2020年是不是全国房价都涨?》简介:本文由:胡睿纯编辑-本文有1046个文字,大小约为5KB,预计阅读时间3分钟

  对于房价,还没买房子的人自然希望降价,这样可以买到房子。而已经买了房子就希望房价能涨了,最好能把买房子的本钱涨回来。对于人命来说,眼下还有一个实际的问题,2020年是不是全国房价都涨?

  其实,在这个圈子里,对于房价,广大投资者们一直有一个共识,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,还是货币等等,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。在中国,大力发展的前提就是完善解决供需问题。

  我国社会化进程已经进入“下半场”,人口流向是从小城市流向中心城市。目前不得不承认的是,我国确实已经步入“人口老龄化”的阶段,“人口红利”的优势在逐渐减少,未来将不会有太多年轻人从农村涌入城市;然而,事实上,人口老龄化对房产市场的影响不会像想象的那么大。因为虽然人口老龄化的事实不可否认,但事实上,人口基数足够大,而且二胎政策已经放开。

  最重要的是,我国的城市化已经进入下半场,远不是原来“农村包围城市”,而是从“农村向城市涌入”变成“由周边三四五六线城市涌向中心城市”。

  自去年930新政以来,楼市也经历了一年多的“限购+限价+限贷+限售”的高压调控,这一系列的调控政策确实取得了效果,根据2020年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示:

  一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。

  70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

  二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。

  一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月基本相同;

  三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

  不过比较有意思的是,这轮调控“限购+限贷+限价+限售”,房价仍然没有下降,相反大多数城市的房价仍然在上涨。除了北京等一线城市有0.1个百分点左右的下降外,其他城市房价均在上涨。

  这种力度的调控房价仍在上涨,那么如果后期调控政策力度仅停留在这个程度、不继续加码呢,房价是否就仍然会维持这种小幅上涨的态势,小幅上涨也是涨。

「炒股票」2020年是不是全国房价都涨?

  央行行长周小川在G20财长和央行行长会议上的表示,中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。

  但是经济去杠杆、金融去杠杆,不一定就是降负债,房企目前的负债率确实已经超过平均负债率,但是如果真的用降负债的办法来降杠杆,经济很可能出现瀑布式下跌。

  即使后续租售同权等政策落实,那其实从政策制定到落实,中间还是有过渡期和缓冲期的,也就是说,2020年仍然是房产的缓冲期和过渡期,这段时间房价仍然会保持稳定小幅上涨。

  从长期来看,由于我国人口基数大,以及目前我国的城市化进程已经进入“下半场”,人口流向是从小城市流向中心城市,一二线城市的住房需求还有膨胀空间;

  从中期来看,我国的土地供应肯定是逐步缩减的,尤其是一二线城市,受限与各城市总体规划,以及城市本身的体量,未来一二线城市土地供应会继续下降;

  从短期来看,目前我国的调控政策已经可以说是“史上最严”,房产调控也逐步定为长效机制,但是高压之下,我国房价仍然保持小幅上涨,不得不说是需求端发力。

  虽然房产调控已经纳入某会报告,要维持房价稳定,但是“稳定”一定是房价稳定上涨,而不是稳定下降。

  最后重申本文观点,房价大涨的时代确实已经不复存在,但是在2020年前,仍然会保持像今年下半年稳定小幅上涨的态势,预计全年的涨幅不会超过4%。

  总结:以上内容就是2020年是不是全国房价都涨的内容了,当然内容仅供参考,并不是唯一的标准。谁也不是上帝,不可能预见。关于房价上涨的预测,也只是根据现有的实际内容来预测的。更多房产投资信息,欢迎广大投资者们关注晴天配资网!

温馨提示本文来自投稿加原创,转载请将http://www.searu.org/gupiao/11156.html本文链接出处标注,谢谢合作!
本文关键词:
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

上证指数大盘实时行情

欢迎使用手机扫描访问本站