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「庆阳配资」2020年天津房价走势预测

发布作者:傅予名2020-02-21 14:28:38栏目分类: 股票配资 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

《「庆阳配资」2020年天津房价走势预测》简介:本文由:傅予名编辑-本文有1072个文字,大小约为5KB,预计阅读时间3分钟

  2020年已经渐行渐远了,在新的2020年,无论是刚需购房者,还是炒房者,对于2020年的房价会如何走都是非常关注的,这不,有网友就问,2020年天津房价会如何走,对此,小太阳编辑给广大投资者们带来了2020年天津房价走势预测。

  2020年天津房价走势预测

  去年,全国各地房价暴涨,而天津整体楼市也大幅上涨,近日,2020年全国房价排行榜的榜单已公布,天津以22584元/平米的均价位列全国第6,环比上涨10.62%。天津房价增速如此之快,有较大部分原因得力于京津冀协同发展的利好政策,给天津楼市带来了机遇,也让天津房价产生极大变化。

  但是这种情况在今年不复存在,近段时间以来,全国都开始楼市限购措施,靠近首都的天津房价近几个月以来都是下跌的状态,3月31日晚,天津房地产调控升级措施重磅落地,二套房“认房认贷”首付六成、外地人限购1套等规定令楼市迅速降温。

  上周本市新房、二手房成交呈现“量价齐跌”的态势。其中,新房成交2343套,成交量24.2万平方米,环比下降68%;成交均价13438元/平方米,环比下降13%。二手房方面,上周共成交1936套,环比下滑79%,成交面积16.1万平方米,环比下滑79%;套均面积83平方米;成交均价11852元/平方米,环比下降24%。

  记者通过渠道搜索发现,本市“331”新政出台后,这三大渠道上的日均新增挂牌房源量下滑明显,说明部分房主开始出现惜售心理。预计随着市场政策的解读消化,二手房的供应将持续走低。

  调控之后据统计,4月1日至7日,全市新建商品住宅共成交2343套,成交量24.2万平方米,环比新政执行前一周下降68%。全市新建商品住宅成交均价为13438元/平方米,环比前一周下降13%。其中,市内六区新房成交量209套,环比下降近八成;成交均价31175元/平方米,环比下滑10%。同期,全市二手私产住宅共成交1936套,环比下滑79%;成交均价11852元/平方米,环比下降24%。其中,市内六区二手房成交410套,环比下降85%;成交均价22491元/平方米,环比下滑18%。

  从市场表现来看,限制购房资格,提高购房成本,对二手房市场的大量置换需求确有明显抑制作用,多家中介门店客流均出现下滑,不少区域的不动产登记大厅也没有了排队盛况。然而,与新房市场一样,4月首周二手房降价更多是因为价格较高的中心城区、环城四区成交量骤降。

  在这样的楼市背景下,有媒体曾做过一个调查,49%的网友认为天津成交量未来会进一步萎缩;对于房价,51%的受访者持看空的态度,38%的网友认为房价会稳中有降,13%的网友认为房价会大幅下挫。

  事实上,多位业内人士认为房价下降并非调控的题中之义,天津财经大学经济学院教授丛屹称:“京津冀一体化推进,天津是受益比较明显的,人口流入的速度也比较快,这对天津房地产市场是一个客观推动上涨的力量。实际上我们最重要的控制所谓‘稳’,是我们要控制涨幅在合理区间,温和的上升有利于房地产市场健康平稳发展。”

  2020年天津房价会持续下跌吗?

  未来房价会不会继续下降呢?中原地产首席分析师张大伟分析认为,政策变化是本次楼市调整的主要因素,预计本次调控周期起码持续6至9个月,甚至有可能拉长至2020年,多个城市房价将出现10%总结:以上的价格下调空间。

  此外,最近天津市规划局、市国土房管局、市建委联合发出关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知,今后本市不再新审批酒店型公寓项目。可见2020年天津的楼市调控并没有放松的迹象。

  不再新审批酒店型公寓项的政策,从另一个角度解读就是2020年天津的楼市调控并不会放松,甚至还有可能继续加码。据了解,去年楼市火爆的时候,天津楼市中酒店型公寓以精装修、小户型、总房款低、市场供应量少等优势吸引购房者,受到部分投资型购房者关注,得到较快消化。如今这个政策出台后,或将直接影响一些购房者的购房计划。

  总结:以上就是2020年天津房价走势预测的全部内容,关注晴天给你带来更多配资资讯了,未来2020年天津房价无论是涨还是跌,都不会出现大幅度波动,所以,对于炒房者不算好消息,但是对于刚需还是利好的。更多楼市精彩资讯,欢迎关注晴天配资网。

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