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「禹城配资」房地产龙头股票推荐

发布作者:赖英贤2020-02-24 16:18:08栏目分类: 股票配资 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

《「禹城配资」房地产龙头股票推荐》简介:本文由:赖英贤编辑-本文有789个文字,大小约为4KB,预计阅读时间2分钟

  在过去的一年里,虽然房地产经历了楼市调控政策的不断家吗,很多城市都加入了调控行列,但是房产企业的业绩还是有大幅增长,在新的2020年里,房地产股票仍值得广大投资者们关注,下面学习房地产龙头股票推荐

  房地产龙头股票推荐

  核心观点2020年1-5月三四线城市销售额同比增速约为33%,显著增厚全国化布局的龙头房企的销售业绩。三四线城市房企销售额排行由龙头房企领衔,加速行业集中度提升。

  从棚改角度看三四线销售具有一定韧性。从开工角度预计2020年棚改开工600万套,货币化安置比例55%,带动去库存面积约2.6亿平。2020年-2020年每年棚改计划开工500万套,预计年均带动逾2亿平米的销售面积,持续利好三四线布局的龙头房企。

  本轮三四线行情以央行发放PSL为国开行提供资金、货币化棚改比例上升为基础,叠加一二线城市热销为契机,在一二线城市房价上涨的比价效应下,带动三四线房市销售行情向好。

  预计2020年商品房销售面积同比增速为0%,房地产开发投资增速为6%。我们认为,随着政策调控的持续,一二线城市商品房成交量同比进一步下行,部分开发商为缓解资金压力将降价售楼,下半年一二线城市房价下行压力较大,从而三四线房价上涨预期得到抑制,销售有所降温。考虑到去年较高的销售基数影响,预计下半年销售同比增速将出现明显回落。

  马太效应下,强者恒强。整体来看,政策调控带来行业集中度进一步提升。2020年1-5月前十强房企商品房销售金额集中度提高至27.9%,较2020年末提升9个百分点。预计2020年前十强房企业绩销售额增速达52%,百强房企业绩销售额增速达21%。

  2020年中国龙头房企估值有望升至16x。以美国为例,房地产行业集中度趋势长期向上,2020年美国前十大建筑开发商集中度为28.7%。集中度上升将带动龙头房企估值中枢上移,美国龙头开发商的平均估值从6.8x上升至15.8x。

  从市盈率角度来看,中国地产龙头股的成长性为美股的2倍,估值却较美股折价18%。从市净率角度来看,中国地产龙头股PB与美股相当,但中国地产股的盈利水平更高,部分源于较高的杠杆率提高了企业价值。

  投资建议:重点推荐低估值高股息的行业龙头股:招商蛇口、金地集团(600383,股吧);推荐三四线土地储备较为丰富的标的:华夏幸福(600340,股吧)、绿地控股(600606,股吧)、荣盛发展(002146,股吧);建议关注业绩增长确定性较强的公司:蓝光发展(600466,股吧)、阳光城(000671,股吧)。其中,首推招商蛇口与华夏幸福,预计招商蛇口2020年-19年归母净利润为110.0/124.6/140.8亿元,同比增速15%/13%/13%,对应EPS为1.39/1.58/1.78元;预计华夏幸福2020年-19年归母净利润为87.6/120.3/152.2亿元,同比增速35%/37%/27%,对应EPS为2.96/4.07/5.15元。

  总结:以上就是房地产龙头股票推荐的相关内容,在今年,虽然楼市的政策可能不会像去年那么密集出台了,当时楼市的大趋势还是维稳,既不会暴涨也不会暴跌,炒房已经不如炒股了。精彩资讯,关注晴天配资网。

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