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大湖股份(600257)长沙单身公寓限购吗?

发布作者:叶佩璇2020-03-02 09:25:17栏目分类: 股票配资 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99% 本文共:1459个文字

  目前房屋限购,对于很多想买房的人来说买个房子真的不容易。有的人就把目光放在了单身公寓上面,据说是单身公寓不限购,因为政府还没有想到这个方面,于是就趁着单身公寓还没有限购的时候赶紧买买买,事实是真的吗?下面小太阳编辑就来帮广大投资者们学习长沙单身公寓限购吗?

  单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,一般平均在25平方米-45平方米左右/套,总价在30万元-40万元左右,其结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫。

  根据市场需求,有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘,有的还建造起了跃层小房型公寓,这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米-80平方米,而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

  单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。另一方面,单身公寓本身的投资价值也比较高。

  单身公寓多为精装修房,视装修档次和地段不同,月租金基本在2000元-8000元不等,用闲钱买套单身公寓,每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称'炒房',即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓,待开发商提价时或地段升值时转手抛出,赚取其中的差价。

  中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年总结:以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

  限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有帮助。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。

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  长沙的单身公寓一般都是40或50年产权,想知道单身公寓限不限购,可以先了解这块地是70年产权还是40或50年产权,40或50年产权属于商业用地、70年产权就属于住宅产权了。商业用地是不受限购政策限制的,目前各地的单身公寓政策也是一样。

  在长沙买单身公寓,首先就要了解一下想要购买的公寓产权是属于什么性质的,就知道限不限购了。

  当然,单身公寓虽然在商业产权限购上不受限制,但是想要出手也有点困难。因为商住房是不限购的,但是不可以落户口;税费的话一手买进有三个点的契税,二手卖出的话税费较高。因此,单身公寓虽然不限购,但因为不能落户口这一问题就让很多人取消了这个购买计划。当然对于没有户口烦恼的人来说,不限购是很划算的买卖。没有限购限制,买不买单身公寓,就看个人需求了。

  单身公寓的商业产权不限购让很多炒房者都把目光放在了公寓上面,而真正需要住房的人还是想方设法的购买商品房。而现在限购令也在慢慢取消,相信以后不管单身公寓还是商品房,只要房价在合理范围之内就不会再有限购了。关于更多房产投资资讯,欢迎广大投资者们关注晴天配资网!

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