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瑞尔特(002790)豫园股份“改头换面”,打造快乐时尚产业旗舰

发布作者:吴俊民2020-03-11 09:45:07栏目分类: 股票配资 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

《瑞尔特(002790)豫园股份“改头换面”,打造快乐时尚产业旗舰》简介:本文由:吴俊民编辑-本文有1010个文字,大小约为5KB,预计阅读时间3分钟

复星表示,因为5月25日签订之初始买卖协议中南岭和南粤两项目施工进度未达预期等因素,交易双方同意终止此前将下属28个公司的股权出售给豫园股份的协议,更新为涉及复星下属26个公司股权的正式买卖协议,并继续完成本次交易。为完成本次交易,豫园股份将以发行价每股人民币9.98元(总代价约为人民币242.3亿元,须予调整来发行股份支付对价。交易完成后,复星将持有豫园股份约69.73%的股权,豫园股份之资产、负债及业绩将并入复星的综合财务报表。

3年净利不低于70亿元

调整后的方案明显更注重资产质量和未来业绩。

新方案的标的资产中剔除了复星南岭49%股权、复星南粤47.62%股权,主要原因是这两个项目施工进度未达预期等,后续开发进度不确定性较大,经营业绩难以保证。

为确保标的资产业绩不变脸,复星还作出承诺,上海星泓、闵祥地产、复城润广、复地东郡等公司的标的资产在2018年至2020年实现扣非后净利润累计不低于70亿元。

财务数据显示,天津湖滨、复城润广等资产都具有较强和潜在的盈利能力。比如,2016年和今年上半年,天津湖滨分别实现净利润6.18亿元和6037.7万元。

据了解,拟注入豫园股份的资产中有11个已开始盈利,有13个将在1、2年内盈利,其中不乏北京、上海等一线城市的项目储备,许多地产项目因土地取得时间较早,呈现出较好的增值和开发前景。

券商分析人士表示,复星拟注入资产估值约242亿元,如果按3年净利润承诺不低于70亿、每年平均利润按23.3亿测算,相当于PE为10.4倍、PB为2.33倍。对应复星此次资产注入而获得的24.2亿股,每股收益即EPS约为0.96元,这将较目前豫园股份EPS约0.456元的现状有明显改善。

豫园股份的净利润长期在10亿元以下徘徊,此次重大资产重组等于一举将豫园股份的净利润规模提高到了30亿元总结:以上水平。

瑞尔特(002790)豫园股份“改头换面”,打造快乐时尚产业旗舰

打造快乐时尚产业旗舰

调整后的方案,大股东复星的持股比例再次提高。

方案显示,本次交易完成后,复星的持股比例将从26.45%达到69.73%。“大比例控股豫园股份,体现了复星正式将其纳入顶层战略布局的考量。”接近复星的一位人士说。

2002年,复星入主豫园股份(豫园商城),成为当年混合所有制改革中的一个经典案例。15年来,复星虽然在对招金矿业等重大投资项目上发挥了股东优势,但由于多种原因,豫园股份并未像复星医药等成员企业一样获得顶级的股东资源支持。

此次资产重组显示了复星重塑豫园股份的决心。11月21日,郭广昌明确表示:“豫园股份将成为复星快乐时尚产业的旗舰。”

据了解,复星有望将之前打造复星医药这一大健康领域旗舰上市平台的经验,复制到豫园股份所引领的快乐业务板块。复星体系内的优势快乐时尚产业资源,将向豫园股份这一平台作更大力度的倾斜。以优化和提升Club Med为例,2010年,复星投资地中海俱乐部Club Med,2015年成功私有化后者之后,在其总部层面做了大量优化工作,并帮助其实现全球资源整合,投射在经营利润上,不仅成功实现扭亏为盈,而且中国市场在销售额上已成为Club Med的第二大市场,年增长率超过20%。

另外,豫园股份将借助此次重组带来的巨额资金和自身杠杆能力,围绕精耕多年已形成规模的珠宝时尚、餐饮食品、文化商业等业务,继续挖掘上下游机会,做大做强大快乐板块。

此次重组顺利完成后,豫园股份将更加明确以“产业运营+产业投资”双轮驱动,通过“时尚地标+时尚产业+时尚家庭入口”三位一体的新发展格局,不断完善M端的快乐时尚产品和品牌布局,通过线下快乐时尚地标、线上快乐时尚平台能够触达C端,轻重结合,打造一个能服务千万数量级家庭客户的快乐时尚C2M生态闭环。

交易完成后,将令豫园成为更加聚焦家庭客户新消费趋势的快乐时尚产业集团,同时也将成为复星快乐时尚业务的旗舰上市平台。不过,本次交易的完成,还需获得豫园股份股东大会、中国证监会等机构的批准。

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