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「荆州配资公司」35亿拿下万达商管近6800万股 永辉在图谋什么?

发布作者:荆彦璋2020-02-23 09:13:42栏目分类: 配资公司 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

《「荆州配资公司」35亿拿下万达商管近6800万股 永辉在图谋什么?》简介:本文由:荆彦璋编辑-本文有1126个文字,大小约为5KB,预计阅读时间3分钟

12月4日晚间,永辉超市(行情601933,诊股)发布多条公告,包括出售永辉云创20%股份和购买万达商管1.5%股份,同时公司将无控股股东和实控人。

一进一出,永辉超市在作何安排?

出售永辉云创 购买万达商管

12月4日,永辉超市公告,与张轩宁签订《永辉云创科技有限公司股权转让协议》,约定以3.94亿元的价格向其转让永辉云创20%股权。本次转让后,张轩宁持有永辉云创股权由9.6%增至29.6%,成为第一大股东。永辉超市仍持有永辉云创股权26.6%,为第二大股东。根据公告,张轩宁是永辉超市副董事长。

永辉超市同时公告,12月3日,为了战略拓展优质物业,与大连一方集团有限公司、孙喜双签订股份转让协议,拟受让大连一方持有的大连万达商业管理集团股份有限公司6791万股股权,占万达商管股份总数的1.5%。每股转让价格为52元, 标的资产价格为35.31亿元。

公司公告,12月4日收到了公司股东张轩松和张轩宁签署的《关于解除一致行动的协议》。张轩松和张轩宁解除一致行动后,截至公告日,公司无控股股东及实际控制人。

创新有嘉 盈利不足

作为A股市场上的超市龙头,永辉超市今年以来业绩疲软。

三季报显示,今年1-9月公司归属于上市公司股东的净利润下滑幅度达到26.9%。除了外部宏观经济和股权激励的因素影响外,一个不得不提到台面上的问题是永辉云创的亏损。

诞生于2015年6月的永辉云创,被誉为永辉超市的第二生命线,一度被认为是永辉尝试新业态的孵化器和试验田,承担永辉超市下一个十年高速成长的使命。

从创新能力来看,永辉云创确实表现不俗。

2017年开始发力,先后孕育了永辉生活、超级物种两大业态,同时帮助永辉超市持续调整和迭代升级终端门店。超级物种更被看作是这两年热门新零售的代表“生物”之一,赚足了业内和消费者的眼球。

不俗的创新业绩也引来了资本巨头们的追逐,今日资本、腾讯、创新工场、丹晟投资等先后战略投资永辉云创。

在创新业务进行的红红火火的同时,烧钱亏损、“赔钱赚吆喝”的论调也一直跟随着永辉云创。

2018年半年报显示,永辉云创净利润亏损3.89亿元,造成永辉整体净利润减少1.91亿元;此前2016、2017年云创也一直处于亏损中,分别达到1.16亿元和2.67元,亏损幅度逐年加大。

有业内人士告诉中证君,如果赔钱赚吆喝的局面无法改变,那么永辉云创就会面临开店越多、赔钱越多的局面。股权转让后,永辉云创出表,创新业务业绩拖累减轻,或能改善目前永辉超市净利润下滑局面。

永辉超市也意在如此。其在公告中表示,根据永辉董事会的战略规划,永辉云创原定位于为永辉超市提供创新探索和服务。但目前永辉云创因独立经营零售业务而产生较大经营亏损, 因此有必要调整永辉云创的控制权,既可降低永辉超市的运营成本与经营风险, 又可以对永辉云创的实际控制人及经营团队形成相应激励。同时,永辉超市仍然将继续坚持在新零售业态格局下进行探索与创新;改善方法、控制成本、提高效率;做深做强“到店”业务,强化和提升“到家”能力。

也有分析指出,永辉在逐步弱化云创因其长期亏损给上市公司带来的负面影响,这一举动对实体零售业的新零售转型将起到风向标作用。

联手万达 抢占阵地

入股万达,则大概率是为了占据开店阵地。在公告中,永辉超市明确指出此次入股万达商管是“为了战略拓展优质物业”。

万达商管的经营范围包括房地产开发及销售;商业服务设施(包括写字楼、公寓、商场和酒店)的投资及管理;房屋出租等。根据万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐在2018万达商业年会上的说法,到2019年全国万达广场数量将超300座。初步估计2019年万达还将在全国开45座万达广场,其中三四线城市开业数量占比超7成。

从永辉超市已开店和拟开店的情况来看,万达广场一直是永辉超市开店的重要“阵地”,在2018年12月拟开业的12座万达广场中,已经明确有永辉超市入驻的就有南昌青山湖万达广场、宜宾万达广场、绵阳CBD万达广场等6座。目前,永辉超市处于高速拓展期,开店快,入股万达资管后,作为股东,永辉超市搭上万达广场在全国扩张的东风,无疑将占据开店阵地的先机。

有分析师指出,近年来,万达约40%总结:以上的商业项目有永辉开店,未来将深度绑定、全国拓展;若万达商管后续上市,公司更有望兼获投资收益。

万达商管估值缩水

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