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「龙口配资」旭辉集团股份股票最新消息 旭辉集团市值多少?

发布作者:刘美玲2020-02-24 21:01:00栏目分类: 配资公司 点赞数:99+阅读数:999+评论数:999+文章好评度:99%

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旭辉集团近年来一直保持着激进的拿地策略。2017年,旭辉控股集团收购78个新项目的权益,集团应占土地代价共计人民币452亿元,新增土储1320万平方米,股本权益面积590万平方米。预计2018集团的可销售货值达到2500亿元。

旭辉集团公司主席兼执行董事林中在解读2017年年报时指出,2018年拿地集团会有一个基本的判断,全年拿地金额不会低于全年销售金额的50%,同时旭辉作为房地产开发销售公司,我们眼中的一线城市只有北上深3个,但是未来有100个城市大部分是二三线,所以集团二三线城市拿地绝对额会超过一线城市。

2018年前6月,旭辉集团累计合同销售额达660.3亿元,完成全年销售目标的47.2%,同比增长40%。但近年来,旭辉的权益销售额占比较低却持续走低。20142017年,旭辉的合同销售金额为212亿元,302.1亿元、530亿元、1040亿元,其中权益销售金额为164亿元、201亿元、292亿元、550亿元,占据合同销售额的比重则分别为77%、66%、55%和53%,其权益销售额走出一条下滑曲线。

从目前来看,旭辉在一线城市的优势正在逐步消失。在销售占比中,2014~2017年,旭辉的一线城市占合同销售金额分别为43.9%、39.5%、35.8%和14.8%。

激进的拿地策略背后,旭辉集团通过发行债券、票据等多种方式在海内外融资。7月4日,旭辉集团发布了《关于在中国发行境内公司债券获得通过》的公告,称中国证监会于6月26日向其下发了《关于核准旭辉集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》,核准旭辉中国向合格投资者公开发行本金总额不超过人民币34.95亿元的境内公司债券。

旭辉短期内密集融资的背后折射出企业正在面临的资金兑付压力。另据公司2017年度报告,截至2017年12月底,旭辉一年内到期的境内银行及其他贷款为32.54亿元,去年同期则仅为8.75亿元;一年内到期的境内公司债券为50.93亿元,去年同期则为20.89亿元。此外,公司一年内到期的境外银行贷款为34.73亿元,去年同期则为14.92亿元。截至2017年12月底,旭辉债务总额为472.39亿元,较2016年的293.91亿元增长了60.7%。

大规模拿地 业绩近乎翻倍

据报道,2018年3月14日,旭辉控股集团发布2017年度业绩公告,2017年合同销售额首破千亿达1040亿元,较2016年530亿合同销售额增长96.2%。集团把2018年全年合同销售额目标定为1400亿元,较2017年合同销售额增加35%。

集团2017年合同销售建筑面积629.2万平方米,较2016年291.6万平方米增长115.8%,合同销售平均售价约为16529元/平方米,较2016年的18175元/平方米减少10%。

旭辉控股2017年年报显示,2017年全年营业总收入318.7亿元,同比增长43.16%。净利润达到48.28亿元,同比增长71.97%,核心净利润为40.82亿,同比增长44.6%。

2017年,旭辉控股集团全年资产负债率达到77.42%较2016年80.47%降低三个百分点。集团的流动比率于2017年12月31日约为1.6倍,与2016年的1.6倍持平。

2017年,旭辉控股集团收购78个新项目的权益,集团应占土地代价共计人民币452亿元,新增土储1320万平方米,股本权益面积590万平方米。预计2018集团的可销售货值达到2500亿元,并遵循价值投资的原则,利用多种收购渠道,包括政府公开卖地、私人收购、旧城改造。

年内,旭辉控股布局18个新城市,扩大集团的区域覆盖率。具体城市为:中西部城市郑州、成都、西安;环渤海区域青岛、济南、临沂、大连、石家庄;长三角地区无锡、太仓、嘉善、平湖、温州;粤港澳大湾区香港、东莞、中山、南宁;福建厦门。

旭辉控股公司主席兼执行董事林中在解读2017年年报时指出,2018年拿地集团会有一个基本的判断,全年拿地金额不会低于全年销售金额的50%,同时旭辉作为房地产开发销售公司,我们眼中的一线城市只有北上深3个,但是未来有100个城市大部分是二三线,所以集团二三线城市拿地绝对额会超过一线城市。

权益占比连年走低

据报道,7月3日晚间,旭辉控股创始家族林氏家族信托再度增持了公司2581.30万股,总代价为1.55亿元,这是林氏家族信托继4月底5月初之后,第三次买入旭辉股票。

在宣布增持的当日,旭辉发布了前6月的业绩。数据显示,2018年前6月,公司累计合同销售额达660.3亿元,完成全年销售目标的47.2%,同比增长40%。

一组靓丽的数据,但市场却对此发出了质疑。根据第三方统计机构克而瑞发布的榜单,倘若按照权益销售额的统计口径,2018年上半年,旭辉的销售额仅有350.8亿元,同比增长24%,位列榜单第29位,较去年同期下滑4位。

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